799 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 81,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870036831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
69017870036831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 172 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 481 741 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 487 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Rousse, Sainte-Clotilde 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 527 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 473 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 482 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.