1059 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
762 700 $
Autre · 3 776 $/m² · 202 m² · terrain 507 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 081 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870060872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
69017870060872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 225 $ Poids 22 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 493 $ Poids 10 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 640 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −48 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 954 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.