11 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 373 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 158,4 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 447 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879336076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
69017879336076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 88 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 701 805 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 640 009 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 584 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 450 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 631 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 416 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 354 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.