77 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 120,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879407522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
69017879407522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 808 491 $ Poids 10 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 559 336 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 562 102 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 690 399 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 787 $ Poids 4 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 402 257 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 675 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −1 718 $ | 345 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 622 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 584 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.