62-76 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 111,4 m² · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879417125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
69017879417125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 77 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 201 $ Poids 12 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 546 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 712 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 037 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 767 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.