28 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879455704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
69017879455704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 58 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 732 826 $ Poids 5 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 524 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 945 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 534 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 478 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 406 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 469 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.