12 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 133,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879461994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
69017879461994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 49 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 665 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 184 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 576 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 330 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.