52 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 5 094 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 175 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 409,4 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879469957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69017879469957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 197 $ Poids 6 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 832 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 81 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 295 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.