10 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879471570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
69017879471570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 575 $ Poids 20 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 276 203 $ Poids 5 % |
| 3 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.