26 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
767 600 $
Autre · 10 034 $/m² · 76,5 m² · terrain 345 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 679,9 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 400 $
Rôle antérieur 581 700 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879488521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
69017879488521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 275 $ Poids 38 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.