76 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 1 284 $/m² · 353 m² · constr. 1985 · terrain 516 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 594,1 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 800 $
Rôle antérieur 807 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879541999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 300 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
69017879541999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 310 091 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 414 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +127 030 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 753 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 672 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +93 495 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 507 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 268 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.