920 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 75 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 904,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879729842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
69017879729842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 515 207 $ Poids 7 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 083 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 527 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 83 317 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 532 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 220 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.