Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
582 900 $
Autre · terrain 352 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 351,4 m²
Frontage
299,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 273 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879730762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
69017879730762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 77 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 542 $ Poids 12 % |
| 2 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 10 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 10 % |
| 5 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 8 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 5 % |
| 8 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 119 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 682 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.