960 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 220,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879837285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
69017879837285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3 m · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 26 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 633 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 974 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 558 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 577 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +101 842 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 095 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.