985 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 134,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879839955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
69017879839955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 824 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 79 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 253 $ Poids 25 % |
| 2 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 608 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 481 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 649 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 687 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 333 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 249 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 580 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.