Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
556 700 $
Autre · 15 378 $/m² · 36,2 m² · terrain 330 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 306,8 m²
Frontage
983,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879840177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
69017879840177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 30 % |
| 2 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.