980 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 51,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879848117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
69017879848117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 824 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 8 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 119 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 70 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −44 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 251 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.