989 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879849208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
69017879849208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 824 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 677 $ Poids 7 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 592 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 178 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 446 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 73 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 356 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 276 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.