994 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 208,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879859074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
69017879859074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 743 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 259 m · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 825 $ Poids 24 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 810 934 $ Poids 4 % |
| 3 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 792 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 149 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 750 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.