954 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
962 500 $
Autre · 7 479 $/m² · 128,7 m² · constr. 1830 · terrain 523 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 106,5 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 663 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879870566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
69017879870566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 728 936 $ Poids 9 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 543 237 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 567 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 566 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 324 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 654 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 401 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 523 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 595 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.