770 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
690 300 $
Autre · 5 880 $/m² · 117,4 m² · constr. 1982 · terrain 347 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 874 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 457 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879925096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
69017879925096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 924 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 710 $ Poids 33 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 571 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 107 $ Poids 4 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 332 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 732 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 308 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 441 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 252 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.