991 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879940541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
69017879940541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 743 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 546 $ Poids 12 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 638 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 604 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 191 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 475 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 393 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 370 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.