1001 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 117,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879940844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
69017879940844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 743 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 51 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 245 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 772 $ Poids 10 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 571 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 308 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 212 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.