1021 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 3 181 $/m² · 250,5 m² · constr. 1940 · terrain 351 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 422 m²
Frontage
299 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 509 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879947247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
69017879947247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 596 553 $ Poids 13 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 635 678 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +90 265 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 912 947 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 694 520 $ Poids 3 % |
| 5 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 812 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 676 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +74 029 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.