1010 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879950976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
69017879950976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 904 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 586 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 010 $ Poids 10 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 605 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 640 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 478 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 287 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 192 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 233 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.