4 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 163,8 m² · constr. 1986 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889308175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
69017889308175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 425 613 $ Poids 2 % |
| 2 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 132 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 744 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 993 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 676 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 488 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 667 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 160 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.