8 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
623 400 $
Autre · 2 444 $/m² · 255,1 m² · constr. 1979 · terrain 182 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 045,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889433788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
69017889433788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±131.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 258 215 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 609 725 $ Poids 3 % |
| 3 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 598 781 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +67 253 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 054 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 623 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 416 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.