972 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
973 200 $
Autre · 8 375 $/m² · 116,2 m² · constr. 2000 · terrain 346 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 675 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 788 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889810019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
69017889810019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 721 500 $ Poids 11 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 532 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 791 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 576 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 546 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 720 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 549 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 337 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −52 771 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 677 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 541 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.