1046-1048 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
979 900 $
Autre · 9 597 $/m² · 102,1 m² · terrain 351 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 517 m²
Frontage
298,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 300 $
Rôle antérieur 807 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889828609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
69017889828609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 784 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 903 $ Poids 4 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.