1057 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 213,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889906133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
69017889906133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 651 655 $ Poids 15 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge +32 171 $ | 924 267 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 960 117 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 956 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 277 $ Poids 3 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 663 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 767 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.