1063 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
381 000 $
Autre · terrain 4 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 33 000 $ +221.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889927124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
69017889927124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 22 % |
| 2 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 459 m · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 117 $ Poids 15 % |
| 3 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 13 % |
| 4 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 9 % |
| 5 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 958 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 282 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 4 % |
| 11 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.