350 Montée 4E-RANG · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
929 100 $
Autre · 4 774 $/m² · 194,6 m² · terrain 682 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 050 m²
Frontage
1 180,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 593 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889952750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
69017889952750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 997 $ Poids 14 % |
| 2 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 825 $ Poids 9 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 035 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.