39 Rue WILFRED-WATSON · Howick
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760499649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
69025760499649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 84 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 200 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 280 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 146 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 521 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 922 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 98 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 697 386 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 802 $ Poids 34 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 929 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 498 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 599 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 450 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 650 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 208 842 $ Poids 18 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 536 972 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.