49 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760588569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
69025760588569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 69 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 122 289 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 420 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 967 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 225 658 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 851 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 995 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 767 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 841 $ Poids 22 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 072 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 367 $ Poids 18 % |
| 10 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 713 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 894 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 207 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 085 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.