64 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760589629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
69025760589629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 84 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 634 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 855 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 649 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 756 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 195 794 $ Poids 27 % |
| 8 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 235 $ Poids 24 % |
| 9 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 366 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 927 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 340 $ Poids 15 % |
| 12 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 783 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.