39 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 1 501 $/m² · 220,4 m² · constr. 1946 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760598660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
69025760598660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 32 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 814 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 561 $ Poids 21 % |
| 4 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 112 m · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 439 165 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 693 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 255 503 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 585 094 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 545 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 502 707 $ Poids 8 % |
| 9 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 512 754 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 959 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 168 238 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 106 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 670 024 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.