48 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 117,1 m² · constr. 1880 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760598854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
69025760598854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 27 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 721 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 903 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 095 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 900 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 389 254 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 996 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 120 542 $ Poids 38 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 423 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 673 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 395 240 $ Poids 27 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 737 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 789 $ Poids 25 % |
| 9 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 165 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 163 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 768 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 175 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 903 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.