58 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 123,6 m² · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760599074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
69025760599074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 55 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 052 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 614 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 345 $ Poids 29 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 365 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 859 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 428 $ Poids 22 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 317 $ Poids 17 % |
| 9 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 055 $ Poids 16 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 889 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 474 $ Poids 15 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 105 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.