52 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 159,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760599953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
69025760599953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 87 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 981 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 142 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 971 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 134 $ Poids 41 % |
| 4 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 440 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 447 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 822 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 217 758 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 511 146 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 695 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 452 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.