66 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760680581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
69025760680581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 64 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 729 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 841 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 182 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 576 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 877 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 345 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 584 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 828 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 439 $ Poids 17 % |
| 11 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 302 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 246 918 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.