27 Rue WILFRED-WATSON · Howick
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 98,9 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770408028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
69025770408028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 90 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 78 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 91 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 584 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 388 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 127 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −903 $ | 211 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 606 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 127 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 587 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 108 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 536 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 320 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 55 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −1 042 $ | 280 404 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.