9 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 134,7 m² · constr. 2012 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770418378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
69025770418378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 66 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 81 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 147 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 744 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 370 $ Poids 47 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 760 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 504 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 444 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 421 $ Poids 22 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 476 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 070 $ Poids 17 % |
| 9 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 558 869 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 586 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 217 028 $ Poids 13 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 238 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.