2 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770418971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
69025770418971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 84 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 131 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 542 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 197 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 200 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 397 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 415 133 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 173 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 466 870 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 559 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 158 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 566 917 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 214 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 268 024 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.