19 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 117,1 m² · constr. 2010 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770419178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
69025770419178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 75 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 101 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 555 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 145 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 136 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 80 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 655 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 35 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 610 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 768 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 377 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 245 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 461 640 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 383 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 589 $ Poids 30 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 533 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 205 121 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.