13 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 139,3 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770419292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
69025770419292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 59 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 99 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 149 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 612 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 388 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 765 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 752 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 423 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 486 780 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 181 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 418 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 567 194 $ Poids 12 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 327 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.