11 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 80,2 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770419330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
69025770419330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 69 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 111 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 517 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 153 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 88 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 188 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 108 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 510 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 116 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 440 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 88 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 529 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 50 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 535 751 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 119 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 254 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.