18 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 86,1 m² · constr. 2011 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770419667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
69025770419667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 77 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 186 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 84 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 81 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 194 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 123 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 568 697 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 454 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 81 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 545 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 244 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 409 022 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 662 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 79 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 552 219 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 153 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 261 503 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 100 m · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 577 765 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.