37 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770428264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
69025770428264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 73 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 569 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 613 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 162 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 372 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 196 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 211 717 $ Poids 39 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 657 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 927 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 436 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 944 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 196 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 587 857 $ Poids 23 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 183 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 565 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 195 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.