34 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770428793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
69025770428793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 75 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 253 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 584 720 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 628 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 276 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 531 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 372 $ Poids 57 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 604 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 861 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 382 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 421 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 267 $ Poids 29 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 265 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 541 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 200 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 513 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.