36 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 112,2 m² · constr. 2009 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770428821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
69025770428821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 77 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 540 368 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 593 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 273 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 638 136 $ Poids 64 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 602 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 919 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 408 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 444 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 016 $ Poids 29 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 237 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 561 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 201 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 518 150 $ Poids 14 % |
| 12 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.